Бизнес план по работам жидкой резиной для фундаментов

Рекомендуем внимательно изучить данную страницу сайта всем, кто желает освоить и преуспевать в бизнесе по гидроизоляции жидкой резиной.

Для оценки экономической эффективности гидроизоляции жидкой резиной рассмотрим 2 вида, наиболее типовых работ. На этой странице сайта разберем гидроизоляцию фундамента, а затем рассчитаем ремонт плоской кровли.

Задача гидроизоляции фундамента

Строительство коттеджа с подвалом. Размеры 15х11. Чтобы упростить расчеты, примем, что коттедж имеет прямоугольную форму. На самом деле линия периметра может иметь любую форму. Одно из преимуществ жидкой резины в том, что удобно и быстро можно нанести гидроизоляцию на стены любой конфигурации.

Т.к. здание с подвалом, то коттедж возводится на монолитной плите. Что это такое и почему для дома с подвалом должно быть так, рассказывается тут. Высота фундаментных стен, в т.ч. цоколя, от верхней точки фундаментной плиты составляет 2,5м.

Таким образом, задача подразумевает 2 этапа, разделенных по времени.

  • Во-первых, гидроизоляция основания фундаментной плиты. Кстати, видео такой работы для многоэтажного дома можно посмотреть тут, а видео для строящегося коттеджа выложено здесь.
  • Во-вторых, гидроизоляция стен фундамента.

При гидроизоляции основания фундаментной плиты гидроизоляция осуществляется по тощему бетону. При гидроизоляции стен выполняется стыковка вертикальной гидроизоляции с выступающей по периметру полосой горизонтальной гидроизоляции.

Оценка фронта работ и стоимости заказа

Таким образом, задача сводится к тому, чтобы сначала нанести гидроизоляцию на горизонтальное бетонное основание на площади 165 м2, а затем, после заливки плиты и стен, выполнить вертикальную гидроизоляцию на площади: 2х(15+11)х2,5=130м2.

При толщине гидроизоляции 3мм (соответствует расходу жидкой резины 4,3кг/м2), средняя цена за 1м2 покрытия по горизонту (работа + материал) составляет 830 рублей.

Отметим, что это «максимальная» цена в Москве и Московской области в летнем сезоне 2014 года, которая допускает скидку для заказчика до 100 рублей с квадрата. Если объявить цену больше 830 руб., то это будет выше среднего значения по рынку, соответственно есть вероятность, что Заказчик не обратится к Вам.

Таким образом, за гидроизоляцию фундаментной плиты с заказчика следует получить до 136950 рублей.

Аналогичные расценки по нанесению жидкой резины на стены чуть выше, т.к. учитывается повышающий коэффициент. Цена услуги (работа + материал) за 1 кв.м. для стен составляет 850 рублей. Таким образом, для данного примера рыночная стоимость обработки фундамента  жидкой резиной составляет: 130 х 850 = 110500 руб.

Работы по подготовке основания

Здесь важно понимать, что прежде, чем укладывать гидроизоляцию (любую) основание должно быть подготовленным. Оно должно быть прочным, гладким (заполнить раковины, каверны, срезать или сбить выступающие камешки и т.д.) и чистым. Обязательно устройство галтелей на примыканиях. Подробно эти аспекты описаны в Памятке по жидкой резине, которую можно скачать тут.

Большинство объектов требуют подготовки основания. Потребуется время и дополнительные рабочие руки. Для малого бизнеса предпочтительнее, чтобы этот этап работ был выполнен другими, но с обязательной приёмкой основания Вами. Если дело касается строительной компании, у которой есть и руки и ресурсы, то выгоднее, конечно, этот этап работ также брать на себя.

Здесь же, для бизнес плана малого бизнеса по оказанию услуг жидкой резиной, работы по подготовке основания не учитываются.

Преимущество бизнеса с жидкой резиной заключается в мобильности и оперативности. В назначенный день завести на объект на грузовой машине бочки с сырьём, привезти установку, быстро развернуться, выполнить нанесение за 2-3-4-5-6 часов, свернуться, забрать установку и уехать.

Обязательно, прежде, чем завозить на объект бочки и оборудование, следует выехать, осмотреть и убедиться, что всё готово. На слово, «типа у нас все готово, завтра приезжайте» — верить заказчику не следует.

Работы по нанесению жидкой резины и сопутствующие

При наличии всего необходимого инвентаря и приспособлений, минимальная скорость укладки жидкой резины составляет 120м2 в час, при расходе 4,3кг/м2 битумной эмульсии, что соответствует толщине покрытия 3мм.

Однако следует учитывать, что всегда имеют место остановки, перерывы и пр. Поэтому для реальной оценки времени непосредственно апликации жидкой резины, следует использовать поправочный коэффициент. При работах по горизонту это 0,7, а по стенам — 0,5.

Поэтому непосредственно на напыление жидкой резины на 165м2 подбетонки потребуется 165 / 120 / 0,7 = 1,96 часа, т.е. 2 часа.

Поэтому непосредственно на напыление жидкой резины на 130м2 стен требуется 130 / 120 / 0,5 = 2,17 часа, т.е. 2 часа и 10 минут.

Время для развертывания на объекте, составляет в среднем, 2 часа.

Требуется выгрузить бочки, разнести их по периметру. Затем выгрузить установку. Решить вопрос с точкой подключения, если используется электрическая установка. В этом плане следует отметить, что бензиновое оборудование — удобнее, т.к. автономное и не зависит ни от чего на объекте. К тому же шланги (от установки до места нанесения) могут быть до 100м, что позволяет осуществлять работы с одной точки, без перемещения оборудования и бочек.

Следует вскрыть бочки с эмульсией. Приготовить раствор хлористого кальция. Оборудование необходимо расконсервировать, при необходимости — наладить, убедиться, что покрытие будет получаться правильно.

Словом, если всё уметь и понимать, то за 2 часа можно подготовиться к началу работ.

До того, как выполнить двухкомпонентное нанесение жидкой резины, изолируемое основание должно быть огрунтовано. В качестве праймера используется сама же эмульсия, без раствора активатора.

После завершения нанесения гидроизоляции требуется время на «свёртывание». Здесь проще: промыть шланги и насосы, законсервировать установку, свернуть шланги, при необходимости упаковать в пленку. Погрузить в машину установку, инструменты, рабочие емкости.

В среднем, для сворачивания на объекте требуется, минимум 1 час.

Рекомендуем заранее обговорить с Заказчиком вопрос о пустых бочках, которые останутся после нанесения жидкой резины. Чтобы не тратить деньги на грузовую машину для их вывоза, заранее договоритесь, что пустая тара остаётся на стройплощадке.

Расход сырья и прочих материалов

Главной статьёй расходов для бизнеса по нанесению бесшовной гидроизоляции является сама жидкая резина, т.е. битумно-полимерная эмульсия.

Расход жидкой резины определяется требованием (и кошельком) заказчика. Желает получить более качественное (толстое) покрытие — необходимо больше жидкости на 1м2. Нужно подешевле и нет требований по гарантии? Можно уменьшить расход и до 3кг/м2.

Для данного примера считаем, что расход жидкой резины 4,3кг/м2, чтобы получить покрытие толщиной 3мм. Это хорошее значение. Но так, к сожалению, работают лишь 20% фирм в России — см. данные опроса, под блоком Новости, на сайте technoprok.ru

Для горизонтальной гидроизоляции 165м2 требуется 165 х 4,3 = 709,5кг. Также следует учесть расход эмульсии для огрунтовки основания. В среднем, 0,2кг/м2, т.е. 33кг. Итого, 742,5кг. Практика показывает, что следует расчетное значение увеличить на 5%. Получим 780кг.

Жидкая резина поставляется в бочках по 200кг. Поэтому объём сырья, по возможности, следует округлить, чтобы получить кратное двумстам количество бочек. Настоятельно рекомендуется завозить на объект ровно столько полных бочек, сколько планируется выработать. В этом случае не будет проблем с Заказчиком, что «израсходовали не всё сырьё» или «сырьё с моего объекта увезли другим» и т.д. и т.п. Поэтому правильнее всего оставить Заказчику пустые бочки, чтобы он убедился, вся оплаченная им резина осталась на его здании.

Для данного примера, очевидно, что 780кг возможно округлить до 800кг и завести на объект 4 бочки жидкой резины. Фактический расход на 1м2 составит 4,85кг эмульсии. Толщина покрытия 3,4мм.

Аналогично определим, сколько требуется сырья для гидроизоляции 130м2 стен фундамента. (130 х 4,3 + 130х 0,2) х 1,05 = 614кг, из которых 585кг «чистых» и 29кг — добавочные 5%.

Но 600кг — это ровно три бочки. Очевидно, что завозить на объект 4-ую бочку и порождать вопросы Заказчика — себе дороже. Поэтому завозить следует 3 бочки, но наносить — аккуратно, следить, чтобы не было перерасхода, не было брака, не было рикошета и т.д. Фактический расход на 1м2 составит 4,6кг. Толщина покрытия будет 3,2мм.

Расход кальция хлористого

Чтобы жидкая резина, распыляемая на поверхность, мгновенно изменила форму (перешла из жидкого состояния в пастообразное, а затем сформировала резиноподобное твёрдое покрытие) требуется второй компонент. Это водный раствор ускорителя распада эмульсии. Готовится посредством разведения в воде сухого хлористого кальция.

Расход порошка составляет, в среднем, 4кг на бочку. Таким образом, в первом случае требуется 16 кг CaCl2, а во втором — 12кг.

Расход солярки

Еще одна статья расходов — дизельное топливо для промывки установки. Каким образом осуществляется промывка и консервация оборудования, как часто это следует делать и т.д., — всё это подробно рассказывается в техническом паспорте, передаваемом вместе с установкой.

Норма расхода солярки составляет 40л при длине шлангов 20м. Но эти 40л делятся на «20л чистой» и «20л грязной» солярки. По сути дела каждые 20л солярки используются дважды: для чистовой промывки сегодня и грубой (первой) промывки завтра. Таким образом, реальный расход чистой солярки составляет 20л.

Если Вы наращиваете трубопроводы от насосов к удочке, а для бензиновой установки максимальное удлинение составляет 80м, то норма расхода солярки увеличивается. Каждые 20м удлинения шлангов требуют дополнительно 20л промывочной жидкости. Например, если длина шлангов 60м, то дизельного топлива требуется 40+20+20, т.е. 80л, из которых 40л — «грязной» и 40л — чистой соляры.

Для рассматриваемой задачи примем, что шланги не наращивались, т.е. используется базовый комплект поставки, где от насоса до удочки 20м.

Расходы на транспорт и прочее

В себестоимость следует заложить также и транспортные расходы. Для нашего примера, в первый раз на стройплощадку следует доставить 4 бочки, а во второй — три бочки. Оптимальным вариантом является Газель, которую потребуется нанять.

В случае Москвы и Московской области цена складывается из почасовой оплаты и оплаты за каждый км пробега от МКАД по области. Например, летом 2014 года, тарифы были такими:

  • Стоимость 1 часа = 400 руб.
  • Стоимость 1км от МКАД = 12 руб.

Если, требуется доставить бочки в Клин (95км от МКАД по Ленинградскому шоссе), на это потребуется, примерно, 4 часа, т.к. отправная точка находится на Юге Москвы, на пересечении МКАД и Каширского шоссе, где расположен главный склад Технопрок.

Суммарные расходы составят 400х4 + 95х12 = 1600 + 1140 = 2740 руб.

В других областях России расценки могут быть другими, но, в среднем по стране, по данному разделу транспортных расходов следует запланировать 3000 руб.

К транспортным расходам следует также отнести стоимость бензина, который будет затрачен, чтобы добраться на объект на своем легковом автомобиле. Приехать потребуется минимум три раза:

  • В первый раз, чтобы осмотреть объект, договориться по цене и объяснить, что и как подготовить до нанесения гидроизоляции.
  • Во второй раз, чтобы убедиться в готовности основания для нанесения жидкой резины (на слово верить не следует, — только личный визуальный и органолептический осмотр).
  • В третий раз, чтобы приехать вместе с установкой для нанесения жидкой резины (бочки, как правило, едут отдельно наёмной Газелью).

В среднем, расходы на топливо своего автомобиля, на 1 объект составляют 2000 руб.

Также могут возникнуть непредвиденные расходы: заплатить кому-то, купить что-то и т.д. Фонд непредвиденных расходов 5000 руб.

Калькуляция расходных статей бизнес плана

Итак, сведём вместе перечисленные выше статьи расходов, применительно для рассматриваемого примера.

Статья расходов Единица измерения Цена за единицу 165м2 по горизонту 130м2 по стенам
Расход Сумма, руб. Расход Сумма, руб.
Жидкая резина 1 бочка 24000 руб. 4 96.000 3 72.000
Кальций хлористый 1кг 75 руб. 16 1.200 12 900
Солярка 35 руб. 20 700 20 700
Доставка бочек на объект 1 ходка Газели 3000 руб. 1 3.000 1 3.000
Топливо для своего а/м 1 поездка 650 руб. 3 1.950 3 1.950
Непредвиденные расходы 5000 руб. 5.000 5.000
Итого расходов 107.850 83.550
Уплачено клиентом 136.950 110.500
Прибыль 29.100 26.950
Прибыль с квадрата 177 207

На первый взгляд, не так уж и много, но и фронт работ невелик. Будет больше квадратных метров — будет больше и прибыль. Итого, получаем заработок (или экономию, если делать для себя) на одном доме 56050 руб.

Каждый раз потребуется, примерно, по 5 часов, чтобы  развернуть и подготовить оборудование, осуществить нанесение жидкой резины, свернуть оборудование, погрузить в машину.

Таким образом, 1кв.м., в среднем, позволяет получить прибыль 56050 / 295 = 190 руб.

Теперь можно оценить, сколько требуется квадратных метров, чтобы окупить установку.

Модель оборудования Цена по прайсу*, руб. кв.м., чтобы окупить установку
Технопрок Е-22 106.200 559
Технопрок Е-23 115.200 606
Технопрок Б-21 181.800 957

* С 01-04-2014 по 31-03-2015

После того, как цена оборудования будет «отбита», Вы начинаете получать чистую прибыль, в размере 190 рублей с каждого кв.м. Сделаете 1000м2, следовательно заработаете 190000 руб.

Возможно ли увеличить прибыль с квадрата?

Важно понимать, что в рассматриваемом примере прибыль с квадрата при гидроизоляции стен выше, т.к. фактический расход на квадрат меньше, чем при нанесении жидкой резины по горизонту. В данном случае это 4,6кг против 4,85кг, что дает 30 руб. дополнительно на каждом квадрате.

Прибыль увеличивается, если уменьшить расход жидкой резины, а следовательно и толщину, а следовательно и надёжность и долговечность.

Например, если в первом случае завезти на объект не 4 бочки, а 3, то отдача с квадрата становится не 190, а 335 рублей. На каждом из 165 квадратов мы получим дополнительную прибыль 145руб., за счет неиспользованной бочки, которая стоит 24000 руб. Расход на 1м2 в этом случае составит 3,6кг, что соответствует толщине покрытия 2,5мм. В принципе, это допустимо, но уже на грани.

Срок окупаемости оборудования при такой рентабельности существенно сокращается. Выйти в ноль для электрической установки на 220В получится уже через 106200/335 = 317м2.

Можно посчитать и наоборот. Например, какой должен быть расход жидкой резины на 1м2, чтобы окупить установку через 354м2?

106200/354 = 300руб/м2, сумма, которая должна оставаться с каждого квадрата.

Для рассматриваемого примера рентабельность на 1м2 по горизонту составляет 177 руб. Тогда можно посчитать, сколько эмульсии нужно «не положить», чтобы получить дополнительные 123 [300-177] руб./м2. Один килограмм, т.е. фактический расход должен быть не 4,85кг, а 3,85кг, что вполне приемлемо.

Поэтому, чтобы окупить установку Технопрок Е-22 через 354м2, расход жидкой резины должен составлять 3,85кг/м2, при цене за 1м2 готового покрытия 830 руб.

Устраивает финансовая сторона дела?

Тогда, прежде, чем принять окончательное решение, ПРОЙДИТЕ ОБУЧЕНИЕ НА СЕМИНАРЕ.

Прямо сейчас можно получить этот бизнес-план на свой е-мэйл, если направить запрос через форму. Укажите, если требуется дополнительная консультация специалиста.

Представьтесь, пожалуйста (*)

 

e-mail (*)

 

Проверьте, что e-mail правильный
Ваш телефон
ГЕО локация Где планируете применять жидкую резину
Нужна консультация специалиста? Да

 

Нет

Если «Да», то Ваш вопрос специалисту
Поля отмеченные ( * ) — обязательны для заполнения

После нажатия кнопки «Получить документ» — проверьте почту. Письмо отправляется автоматически в ту же секунду с адреса robot@technoprok.ru.

Если письма нет во Входящих, посмотрите в нежелательной почте. Если и там нет, то возможно неправильно указан е-мэйл или был сбой почтового сервера. Например, в мае 2016 почтовый сервер mail.ru включил спецификацию DMARC. В результате, если указать почту @bk.ru, @list.ru, @inbox.ru и @mail.ru, то письма не проходили. В июне мы исправили баг.

Тем не менее, если сейчас Вы заполнили здесь анкету и не получили от нас ответ, возможно, Ваш почтовый сервер не пропустил письмо в наш адрес. Свяжитесь с нами иным способом:

моб. МТС +7(910) 495-888-1 моб. Билайн +7(968) 741-88-11 моб. МегаФон +7 (929) 677-98-11.

technoprok@gmail.com

Опросы

Какой у Вас расход жидкой резины на квадрат

  • менее 3кг (32%, 276 по голосам)
  • от 3 до 3,5кг (27%, 228 по голосам)
  • от 4 до 4,5кг (20%, 171 по голосам)
  • 6кг (15%, 130 по голосам)
  • 5кг (6%, 50 по голосам)

Всего проголосовавших: 855

Вам подарок